Konut Kredisi İçin İstenen Evraklar Nelerdir?
Yazı İçinden Önemli Başlıklar ;
İhtiyaçların değişiklik göstermesi ve artması ile birlikte insanların kredi ihtiyaçları da artmaktadır. Krediye duyulan ihtiyaç arttıkça bankalar da müşterilere uygun krediler sunmak için yeni kredi türlerini ortaya çıkarmaktadır. Konut kredisi uzun süredir kullanılabilir bir kredi türü olsa da bu şekilde ortaya çıkmış bir kredi türüdür.
Önceden birçok banka hem konut kredisi hem de diğer kredi türleri için borcun ödenmemesi durumunda borcu üstlenmeyi kabul eden bir kefil istemekteydi. Bu durum kredi başvurusu yapan kişileri oldukça zor duruma sokmaktaydı çünkü yüksek miktarda borçlar için kefil olacak birisini bulmak son derece zor bir durumdur.
Konut Kredisi Kullanmak İçin Yapılacaklar
Konut kredisi kullanmak isteyen kişiler bankaya satın almak istedikleri konutu göstermek zorundadır. Banka tarafında görevlendirilmiş bir uzman ev için kredi başvurusu yapmadan önce gelerek evin piyasa değerini ve buna bağlı olarak da bu ev için sağlanabilecek maksimum kredi tutarını belirlemektedir.
Konut kredisi almak isteyen kişilerin kredi tutarının minimum %30 kadarını peşinat olarak sağlamaları gerekmektedir. Geri kalan kısım da evin değeri ile kredi tutarının uyuşması durumunda banka tarafından sağlanmaktadır.
Kredi başvurusunun onaylanması durumunda banka ilgili kredi için onaylanan tutarı direkt olarak evin satıcısının hesabına aktarmaktadır. Bu noktadan sonra da konut kredisi kullanılmış olur ve yapılan ödeme planına göre de ödemeleri başlamış olur.
Konut Kredisi İçin Gerekli Evraklar
Hemen her kredi başvurusunda olduğu gibi başvuru aşamasında en çok dikkat edilmesi gereken belgelerin başında gelir durumunu gösteren belgeler vardır. Bankalar bir kişinin gelir durumunu inceledikten sonra ne kadarlık bir kredi kullanımını ödeyebileceklerini belirlerler.
Bunun yanında maaşlı bir işe sahipseniz nüfus cüzdanı ve tapunun yanında 4A hizmet dökümünü, imza sirküleri ve maaş bordrosu ile birlikte teslim etmeniz gerekmektedir. Devlet memuru olan kişiler devlete bağlı ve daha garanti bir gelir kaynağına sahip oldukları için bir adım daha öndedir.
Özel sektörde çalışan kişilerin ne kadar süredir aynı firmada çalıştığı, maaşının yıllara göre nasıl değiştiği gibi parametrelerin değerlendirilmesi için bankalar başta 4A hizmet dökümünü incelemektedir. Kredi notu ise kişinin mesleğinden bağımsız olarak bir borcu ödeme konusunda ne kadar güvenilir olduğunu göstermektedir. Bu nedenle kredi notu da son derece önemlidir. Bankaların isteyeceği belgeler bazı durumlarda farklılık gösterebilir.
